Купить и продать и реального руководства недвижимости


Вещи, чтобы обратить внимание при покупке недвижимого имущества

-Прежде всего, нужно определить, если определенное имущество будет служить вашим потребностям

-Проверить, насколько это имущество от вашей работы, школы, города, и какой транспорт доступен

-Если имущество отвечает всем вашим требованиям, не забудьте изучить нотариального акта; также выяснить, если здание до землетрясения Руководство стандартов, и если план здания были проверены и уполномоченных

-Если это свойство коммерческих площадей или квартиры, узнать, если он был сдан в аренду, то, что срок аренды, а если имущество обязан любые деньги, чтобы здание

-Узнайте, что ежемесячные расходы на строительство являются; зданий возраст, тип системы отопления, состояние сантехники и отопления, общее состояние помещений, безопасность, уровень шума и теплоизоляция, парковки, строительство окружением, передний и задний двор, если применяется

Правовая процедура при покупке
Для того чтобы покупка быть законным, с обеих сторон, участвующих в сделке необходимо подписать покупке / продаже контракта перед реестра Клерк Office. Если вовлеченных сторон являются физические лица, они должны представить свои свидетельства о рождении и 2 фотографии размером правового документа. Если одно из лиц является представителем, они должны иметь доверенность, в дополнение к ранее упомянутых предметов. Если одна из сторон является юридическое лицо, они должны иметь свидетельство о регистрации с Торгово ЗАГС (Ticaret Sicil Memurlugu) в виде документа, а проверяться и подписи нотариуса (imza sirkuleri). После директора ЗАГС подтверждает, что продавец действительно является законным владельцем сам / сама, директор передаст дело в реестре Клерк Office.

Клерк рассматривает представленные документы. Если Есть никаких юридических препятствий, клерк рассчитает оплату юридических услуг на основе стоимости имущества, а подготовить все законопроекты. После счета были оплачены, покупки получает документ подготовлен. Покупка документ получает читать и подписан в присутствии директора ЗАГС. Если одна из сторон (покупателя / продавца), участвующих в сделке не умеют читать и писать, документ получает читать в присутствии двух свидетелей, отпечатки пальцев используется вместо подписи неграмотного человека, и письменное заявление свидетеля берется.

Другие ситуации, в которых свидетель используется:
Если одна из сторон является неграмотным, глухих, слепых, немых, есть подозрение в удостоверении somebodys, или если лицо имеет опекуна или попечителя, который занимается делами этого человека. Если одна из сторон не говорят на турецком, присяжный переводчик не используется.

Реестр сотрудники бюро не могут быть свидетелями в вышеупомянутых ситуациях. Свидетель и переводчик должны быть грамотными, психически компетентных взрослых. После директора ЗАГС знаки собственности на квартиру, сделка будет завершена.

Что такое обещание о продаже соглашение?
То есть соглашение о продаже и покупке двух сторон: продавца и покупателя. Это соглашение четко условия сделки, такие как стоимость недвижимости. Соглашение должно быть подготовлено нотариуса, и обе стороны должны дать словесное подтверждение перед клерком реестра Управления, что они принимают соглашение в полном объеме. Это соглашение можно описать в качестве предварительного соглашения купли-продажи.

Обещание продать Договор действует, если подготовленный нотариусом.

Могут ли иностранные граждане собственным недвижимым имуществом в Турции?

Международное право признает право каждой страны выбирать, иметь или не позволит покупку недвижимости иностранными гражданами. В Турции иностранцы могут купить недвижимость в установленные ограничения. На основании пункта конституционного закона 16 - основных прав и свобод, а также недвижимое Закона собственности (Тапу Канун) пункта 35, иностранные граждане могут приобрести недвижимость в Турции с ограничениями, и если существует принцип взаимности. Взаимность принцип предусматривает, что гражданин иностранного государства может купить недвижимость в Турции, если турецкий гражданин может купить недвижимость в стране, которая иностранного гражданина.

Ограничения к Приобретение недвижимости иностранцами

Иностранные граждане не могут приобретать недвижимость в военных зонах или зонах, имеющих значение для национальной безопасности
-В соответствии с Законом Village (Кой Kanunu), иностранные граждане не могут приобретать недвижимость в сельской местности
-В соответствии с п. 36 Закона недвижимой собственности (Тапу Канун), за исключением наследования, иностранные граждане могут владеть более чем 30 га земли из деревни или независимые фермы только по специальному разрешению правительства
-Иностранные граждане которые могут быть предоставлены специальные рассмотрения, если принцип взаимности не существует, являются беженцами, при условии, что они проживали ¢ Турции не менее 3 леT.


Dinleyin

Fonetik olarak okuyun


 


Sözlük








  Consumer Law - 2014

  Poison that leads to death : Bonzai

  Law of Reciprocity

  Civil Society Dialogue Center

  Consumer Referral Center-TBM

  Taxes - 2014

  Turkey Van Earthquake 7.2

  Mortgage

  Important Phones of Antalya City

  Earthquake Guide

  Natural Disaster Insurance

  To Buy and To Sell & Real Estate Guide

  Purchase by Foreigner

  Professional Evaluation Technical

antalya web tasarım web tasarım web tasarım antalya belek rent a car rent a car belek belek transfer transfer belek transfer alanya alanya transfer belek transfer belek transfer трансфер Белеке Белеке трансфер белек трансфер belek transfer Alanya transfer Alanya transfer Alanya transfer Antalya transfer